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Le projet de la Sablière, une enquête publique en plein mois d’août
Connaissez-vous le projet de construction de logements sociaux de la Sablière?
La Sablière se trouve à côté du LIDL dans la zone industrielle d’Igny.
Seqens, Eiffage-Aménagement avec la Mairie ont donc le projet de construire 70 logements 100% sociaux à la place d’une ancienne usine juste à côté de la route D444 et pratiquement sous les lignes à très haute tension (220000 volts).
Quel magnifique environnement! Bruits, odeurs, particules fines, pollution des sols…
Loin du centre ville, loin des écoles, loin des gymnases, loin de tous les services publics!!!
Projet excentré qui fait perdre le lien avec la commune. Une ghettoïsation dissimulée à la marge de la commune!
Pour qui ces formidables logements ? Pour les locataires de Joliot Curie…
Nous ne devons pas rester indifférents!
Nous tenons à rappeler que nous ne sommes pas contre les logements sociaux (avec mixité sociale au sein des résidences) dans la commune d’Igny mais pas à de tels emplacements qui comportent un grand nombre de nuisances.
Une enquête publique a lieu en ce moment (en plein été!!!) sur ce projet.
Vous en trouverez les textes sur le site de la mairie:
– Habitat et urbanisme
Puis:
– Plan local d’urbanisme
Dans « Les enquêtes publiques liées au PLU », vous trouverez le projet Sablière:
« Le projet Sablière
du 24 juillet 2023 au 25 août 2023
A la suite de la concertation publique réalisée fin 2022, une enquête est actuellement réalisée sur le projet « Sablière ».
Situé en entrée de ville, dans la zone d’activités, le terrain situé à l’angle du chemin de la Sablière et de la rue Lavoisier fait l’objet d’un projet de réaménagement avec la création de logements. Ce projet sera conforme à l’identité architecturale de la Ville.
Pour prendre connaissance du projet et partager votre avis, une enquête publique se déroule du 24 juillet au 25 août 2023.
Vous pourrez partager vos avis par mail à l’adresse enquetepubliquesabliere@igny.fr, par voie postale avec accusé de réception, via les registres disposés à l’accueil de la Mairie ou au cours des permanences avec le commissaire enquêteur (22/08 de 14h à 17h et 25/08 de 14h à 17h). »
Nous étions présents à la permanence du 28/07 et n’avons pu que constater l’absence des Ignyssois!
Nous vous invitons à envoyer vos commentaires.
Restons mobilisés!
Ce projet n’impacte pas que les locataires, c’est un problème global de santé publique!
De plus, les problèmes de circulation dans le quartier vont s’amplifier surtout si on y rajoute les 68 logements programmés à l’ancienne caserne des pompiers; atteindre le ring du Pileu ou la D444 va devenir de plus en plus compliqué!
Par ailleurs, nous vous informons que le travail des étudiants en architecture sur le projet Joliot Curie est terminé. Nous en préparons une synthèse pour la rentrée.
Passez un bel été
Recours gracieux contre les permis de démolir les logements sociaux
Recours gracieux contre les permis de démolir les logements sociaux
L’association a de nouveau déposé un recours gracieux auprès de la Monsieur le Maire au sujet des permis de démolir les logements sociaux.
Nous considérons que ces permis de démolir sont illégaux. Ils concernent en effet des logements sociaux pour lesquels une autorisation préalable délivrée par le Préfet est obligatoire.
Or, le 4 octobre 2022, le Préfet du Département n’avait pas délivré cette autorisation de démolir à Seqens, ainsi que nous l’a confirmé le Directeur de la Direction Départementale des Territoires le 11 octobre 2022.
Recours gracieux contre les permis de démolir des équipements publics
L’association a déposé un recours gracieux auprès de la Monsieur le Maire au sujet des permis de démolir les équipements publics, à savoir gymnase et cantine.
Nous considérons que ces permis de démolir sont illégaux. Ils concernent en effet des équipements publics en activité, donc partie prenante du domaine public de la ville. Seule la collectivité est susceptible de commander des travaux sur ces équipements, et donc de déposer et obtenir des permis de démolir, ainsi que de commanditer des travaux.
Or, il est indiqué sur ces permis que le bénéficiaire et maître d’ouvrage de ces permis de démolir est la SAS Joliot Curie.
Assemblée générale
L’assemblée générale de notre association aura lieu le dimanche 2 octobre à 16h à l’annexe du gymnase Saint Exupéry. Nous pourrons échanger sur les recours et l’avenir de notre quartier.
Nous comptons sur votre présence!
Actualités de septembre
Pendant l’été, l’association est restée active, notamment en envoyant à Monsieur le Maire un recours gracieux dirigé contre la déclaration du projet Joliot Curie.
Ce recours a été rejeté. Voir ci-dessous
Nous restons persuadés que ce projet va à l’encontre de l’intérêt général. Nous travaillons donc à la rédaction d’un recours auprès du tribunal administratif et d’un second recours devant le juge des référés.
D’autre part l’assemblée générale de notre association aura lieu le dimanche 2 octobre à 16h à l’annexe du gymnase Saint Exupéry. Nous pourrons échanger sur ces recours et l’avenir de notre quartier.
Nous comptons sur votre présence!
PLU: rapport et conclusions
Le rapport et les conclusions de Madame la Commissaire Enquêtrice sont en ligne sur le site de la ville d’Igny. Nous sommes bien sûr satisfaits qu’elle ait émis un avis défavorable pour un projet que nous combattons. Nous sommes également satisfaits qu’elle ait repris un certain nombre de nos arguments.
Nous espérons que Monsieur le Maire en tiendra compte.
En voici les dernières lignes :
« Force est de constater qu’il y a un déséquilibre entre le projet de requalification urbaine du quartier Joliot Curie, mutation urbaine majeure pour Igny et le manque d’éléments qualitatifs et quantitatifs attendus dans le cadre d’une concertation d’enquête publique.
Après analyse des éléments de concertation et au vu de l’ampleur du projet, les éléments d’information fournis ne sont pas à la hauteur des ambitions de la requalification urbaine du quartier de Joliot Curie. Le projet a dépassé le cadre de la rénovation des 244 logements sociaux du bailleur Seqens avec la restructuration des équipements publics et l’ajout d’une médiathèque intercommunale. Le projet ne concerne pas seulement les locataires mais les Ignyssois. Les cinq associations actives sur Igny auraient dû être représentées dans le cadre des ateliers de concertation. La Déclaration de Projet ne se réduit pas à une formalité administrative strictement réglementaire, elle est liée à la vie des habitants et à l’avenir d’un quartier d’une petite ville à taille humaine.
Sur la base des présentes conclusions et de l’analyse de toutes les observations, je considère que le projet de la DÉCLARATION DE PROJET emportant la mise en compatibilité du PLU de la commune d’Igny n’est pas suffisamment abouti pour justifier un projet d’intérêt général dans une commune déclarée carencée au titre de la loi SRU; je considère qu’il y a déséquilibre entre le projet de requalification urbaine du secteur de Joliot Curie et le manque d’éléments qualitatifs et quantitatifs attendus dans le cadre d’une concertation
d’enquête publique, aussi j’émets un avis défavorable. »
Rencontre avec les locataires le 26 mars
Nous organisons demain un moment de rencontre avec les locataires, en extérieur car le printemps semble bien arrivé!
Si vous voulez les soutenir, ce serait gentil de passer nous voir au stand avec un gâteau pour le goûter des enfants.
Avec tous nos remerciements pour votre aide!
Enquête publique modification Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Une concertation publique sur le projet de modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) aura lieu du 17 janvier au 18 février 2022.
Retrouvez toutes les informations sur le site de la commune : https://www.igny.fr/vivre-a-igny/habitat-et-urbanisme/plan-local-durbanisme/
Nous vous invitons vivement à participer à cette enquête pour faire entendre votre voix selon les modalités prévues dans l’arrêté 2021-942 à savoir lors des permanences à l’hotel de ville (article 4), ou par courriel / courrier (article 6).
Compte-rendu des ateliers maquettes
Contexte
Ce compte-rendu est rédigé par l’Association de Défense et de Protection du Quartier Joliot-Curie. Il retrace les échanges des ateliers de présentation des maquettes organisé par GrandPublic, Seqens, Ville Igny et Eiffage. Entre 20 et 30 personnes étaient présentes à chacun des ateliers.
Retour sur les balades…
En introduction des ateliers, une vidéo retraçant les balades urbaines est projetée.
Les premières questions sont posées : nombre d’habitants, conditions de relogement, augmentation des transports en communs. Le projet n’est pas assez avancé pour obtenir des réponses, nous retorque-t-on.
Maquette 3D
La présentation est faite à partir de 3 points-arrêts : 1. Cœur de quartier ; 2. Lisière Ouest ; 3. Lien avec les Ruchères. Les autres points d’arrêts abordés lors des balades n’ont pas eu le temps d’êtres travaillés.
La hauteur des bâtiments restera la même. Les architectes et paysagistes partent donc sur un R+3+attique (étage au sommet d’une construction, plus étroit que l’étage inférieur).
Les participants ont du mal à voir les 650 logements dans les vues présentées.
Un parking public souterrain devrait être construit non loin des Ruchères (sans doute payant). Les places de parking attribuées aux locataires seront payantes, puisque les logements ne peuvent êtres vendus ou loués en incluant systématiquement un parking. L’achat ou la location de parking vient donc en supplément du logement.
Cœur de quartier
Le gymnase sera reconstruit en semi-enterré plus au Sud, face à l’entrée de l’école. Des logements seront construits sur les vestiaires et le local technique. La route reste à iso-dimension. Des places de parking en alternance avec des arbres sont prévues de part et d’autres de la route. Le trottoir est renommé « voie de circulation apaisée » et accueillera piétons, cyclistes, et les nouveaux modes de mobilité urbaine.
L’épineux sujet du dépose minute de l’école reste à l’étude. Un cabinet d’étude s’occupera de l’aménagement de l’entrée de l’école.
Lisière Ouest
Sur la lisère Ouest, des Maisons individuelles sont prévues, 2 scenarios sont présentés :
- maisons mitoyennes par groupe de 2 mais pose des problématiques d’accessibilité, notamment aux secours
- maisons accolées aux immeubles, par groupe de 4 avec accès ascenseur collectif
Lien avec les Ruchères
Présentation du parc pris depuis les Ruchères avec transplantation d’arbres existants. Des zones de jeux ou de détente y seront implantées pour les petits, les moyens et les grands. Un sentier permettra de relier le quartier Joliot Curie et les Ruchères.
Le reste
Les études sur les lisières Sud et Est ne sont pas faites.
Prochaines étapes de la consultation
En janvier
- retour vers les locataires pour le phasage et les relogements
- retour vers les riverains pour les vues et discuter des cas problématiques.
En février/mars
- nouveaux ateliers selon l’avancement
- mise en conformité du PLU (qui concernera aussi un projet aux Sablières et une nouvelle bretelle de la D444)
- divisions parcellaires (terrains de la commune)
- démolitions
- permis de construire
Les organisateurs n’ont pour l’instant pas diffusé le support, ni leur compte-rendu. Si vous étiez présent aux ateliers, et avez une quelconque remarque ou ajout à faire sur ces éléments, s’il-vous-plait contactez nous. Les commentaires sur cet article sont activés (nous nous gardons le droit de les modérer en cas de manque de respect ou manque flagrant de bonne éducation 🙂 ) et notre mail est disponible sur ce site.