Recours gracieux
Voici le recours gracieux que nous avons adressé à Monsieur le Maire suite à l’approbation, au Conseil Municipal du 2 juin 2022, de la déclaration de projet sur le quartier Joliot Curie emportant la mise en compatibilité du PLU.
Actions de l’association
Actualités du 15 juin
Nous sommes intervenus au 1/4h citoyen du conseil municipal du 2 juin 2022 pour rappeler notre opposition au projet tel qu’il est présenté actuellement. Nous avons exprimé notre satisfaction au sujet de l’avis défavorable sur la mise en compatibilité du PLU, rendu par Madame Morvant, commissaire enquêtrice.
Nous nous sommes étonnés d’avoir reçu dans nos boîtes aux lettres une plaquette de Seqens et Eiffage contenant un plan de masse et un premier phasage qui n’avaient pas été joints au dossier d’enquête publique.
Nous avons questionné sur le fait que la cantine soit démolie avant d’être reconstruite et avons demandé ce qu’il était prévu pour recevoir les enfants. Ce à quoi il nous a été répondu que rien n’était déterminé et encore en discussion. Pourtant, la démolition aura lieu début 2023 !
Nous n’avons pas eu de réponse au sujet de l’obtention de l’autorisation de démolir. Mais d’après les informations obtenues auprès de la Direction Départementale du Territoire, celle-ci n’aurait pas encore été délivrée.
Pour terminer, nous avons demandé pourquoi les maisons qui devaient être construites en lisière des pavillons riverains avaient disparu du dernier plan de masse proposé en lisière sud. Monsieur le Maire en a été surpris ainsi que du fait qu’aucun architecte n’était venu voir nos maisons. Il nous a stipulé qu’il ferait remonter ce problème à Seqens.
Nous étions par ailleurs présents le 8 juin pour l’inauguration de l’exposition organisée par Seqens, Eiffage et la Mairie. En fait d’exposition, il s’agissait de 3 panneaux contenant les mêmes informations que sur la plaquette distribuée une semaine plus tôt. Ces panneaux sont visibles sur les murs du gymnase.
A cette occasion, nous avons distribué le tract ci-dessous.
Peu de monde s’était déplacé pour cet évènement mais un grand nombre d’enfants sont venus profiter de la barbe à papa et du pop-corn ! Nous avons cependant pu discuter avec quelques locataires qui expriment toujours et encore pour la plupart leur désir de rester dans ces appartements.
Nous avons bien compris que la phase dite de concertation était terminée !
Inauguration exposition projet
Les riverains limitrophes du quartier Joliot Curie ainsi que les locataires ont reçu la semaine dernière cette invitation à l’inauguration de l’exposition sur le projet Joliot Curie.
Celle-ci se déroulera le mercredi 8 juin au Patio à partir de 17h.
Nous sommes tous concernés!
Courrier au Maire
Suite aux rapport et conclusions sur la mise en compatibilité du PLU de Mme Morvant, commissaire enquêtrice, nous avons envoyé ce courrier à Monsieur le Maire.
En dépit de l’avis défavorable émis par la Commissaire enquêtrice sur le projet de requalification urbaine du quartier Joliot-Curie, Monsieur le Maire passe outre et soumet ce projet à l’approbation du Conseil municipal du jeudi 2 juin prochain (19h30).
Nous vous invitons à assister à ce conseil.
Retour sur l’après-midi du 26 mars
Le beau temps étant de la partie, beaucoup de locataires se sont déplacés jusqu’aux stands.
Des informations sur les droits des locataires ont été données par des spécialistes de cette question. Des échanges enrichissants et nombreux ont eu lieu. Et les enfants ont bien profité de l’atelier peinture et du goûter.
Des journalistes du Parisien et du Petit ZPL étaient présents.
La pétition contre les démolitions a été largement signée.
Pour ceux qui ne l’ont pas encore fait, nous joignons la pétition en ligne.
Voici le lien:https://chng.it/mpSfvPPbxj
Nous proposons d’amplifier notre action en constituant une amicale des locataires. Cela nous permettra de faire entendre notre voix au sujet des démolitions et de participer à l’élaboration de la charte de relogement.
Prenez contact avec nous si vous êtes locataires et que vous souhaitez faire partie de cette amicale.
Une autre issue est possible, faisons-nous entendre !
Rencontre avec les locataires le 26 mars
Nous organisons demain un moment de rencontre avec les locataires, en extérieur car le printemps semble bien arrivé!
Si vous voulez les soutenir, ce serait gentil de passer nous voir au stand avec un gâteau pour le goûter des enfants.
Avec tous nos remerciements pour votre aide!
Le PLU
La rencontre du 18 février avec la commissaire enquêtrice a été plutôt satisfaisante. Nous avons évoqué les points principaux de nos commentaires (attachés en bas de cet article).
L’absence de présentation d’un projet final, la question des études hydrographiques et autres, tout cela semble lui poser problème…
Pour la charte partenariale, il lui a été affirmé qu’elle avait été faite; nous lui avons signalé que nous n’en avions pas connaissance.
L’absence d’information dans le magazine d’Igny de janvier et la lettre faite aux riverains du quartier de la gare et non à ceux du quartier Joliot Curie pour les informer de l’enquête l’ont aussi étonnée…
Les problèmes avec les registres mal tenus et pas remplis par le service urbanisme au fur et à mesure de la réception des courriels, les mélanges entre les commentaires « modification » et les commentaires « mise en compatibilité », les conditions de consultation… Tout un ensemble de problèmes qu’elle a eu l’air de désapprouver.
Elle a rappelé qu’elle n’avait qu’un rôle consultatif mais qu’elle avait le pouvoir de modifier les dates d’enquête publique, de reporter ou d’allonger…
Nous attendons maintenant son avis qu’on devrait pouvoir lire sur le site de la commune.
Le préfet nous a répondu
Nous vous transmettons la réponse de M. le Préfet (30 décembre 2021) à notre courrier du 20 septembre 2021 – que vous pouvez retrouver ici
Nous avons relevé quelques points qui méritent toute notre attention et que vous retrouverez dans le courrier que nous lui avons envoyé le 28 janvier 2021 :
- la concertation avec les habitants,
- la question de la charte partenariale pour le relogement des locataires,
- les étude hydrographiques ( parkings en sous-sol) et la prise en compte de la topographie,
- la continuité urbaine.
Nous demandons donc qu’un certain nombre de documents soient portés à notre connaissance.
Nous vous rappelons que l’enquête publique sur le PLU se tient jusqu »au 18 février.
Nous travaillons actuellement sur cette enquête et nous listons un certain nombre de points qu’il nous semble possible de contester. Nous vous en ferons part dès que possible. Si vous avez des remarques, n’hésitez pas à nous les envoyer.
Compte-rendu des ateliers maquettes
Contexte
Ce compte-rendu est rédigé par l’Association de Défense et de Protection du Quartier Joliot-Curie. Il retrace les échanges des ateliers de présentation des maquettes organisé par GrandPublic, Seqens, Ville Igny et Eiffage. Entre 20 et 30 personnes étaient présentes à chacun des ateliers.
Retour sur les balades…
En introduction des ateliers, une vidéo retraçant les balades urbaines est projetée.
Les premières questions sont posées : nombre d’habitants, conditions de relogement, augmentation des transports en communs. Le projet n’est pas assez avancé pour obtenir des réponses, nous retorque-t-on.
Maquette 3D
La présentation est faite à partir de 3 points-arrêts : 1. Cœur de quartier ; 2. Lisière Ouest ; 3. Lien avec les Ruchères. Les autres points d’arrêts abordés lors des balades n’ont pas eu le temps d’êtres travaillés.
La hauteur des bâtiments restera la même. Les architectes et paysagistes partent donc sur un R+3+attique (étage au sommet d’une construction, plus étroit que l’étage inférieur).
Les participants ont du mal à voir les 650 logements dans les vues présentées.
Un parking public souterrain devrait être construit non loin des Ruchères (sans doute payant). Les places de parking attribuées aux locataires seront payantes, puisque les logements ne peuvent êtres vendus ou loués en incluant systématiquement un parking. L’achat ou la location de parking vient donc en supplément du logement.
Cœur de quartier
Le gymnase sera reconstruit en semi-enterré plus au Sud, face à l’entrée de l’école. Des logements seront construits sur les vestiaires et le local technique. La route reste à iso-dimension. Des places de parking en alternance avec des arbres sont prévues de part et d’autres de la route. Le trottoir est renommé « voie de circulation apaisée » et accueillera piétons, cyclistes, et les nouveaux modes de mobilité urbaine.
L’épineux sujet du dépose minute de l’école reste à l’étude. Un cabinet d’étude s’occupera de l’aménagement de l’entrée de l’école.
Lisière Ouest
Sur la lisère Ouest, des Maisons individuelles sont prévues, 2 scenarios sont présentés :
- maisons mitoyennes par groupe de 2 mais pose des problématiques d’accessibilité, notamment aux secours
- maisons accolées aux immeubles, par groupe de 4 avec accès ascenseur collectif
Lien avec les Ruchères
Présentation du parc pris depuis les Ruchères avec transplantation d’arbres existants. Des zones de jeux ou de détente y seront implantées pour les petits, les moyens et les grands. Un sentier permettra de relier le quartier Joliot Curie et les Ruchères.
Le reste
Les études sur les lisières Sud et Est ne sont pas faites.
Prochaines étapes de la consultation
En janvier
- retour vers les locataires pour le phasage et les relogements
- retour vers les riverains pour les vues et discuter des cas problématiques.
En février/mars
- nouveaux ateliers selon l’avancement
- mise en conformité du PLU (qui concernera aussi un projet aux Sablières et une nouvelle bretelle de la D444)
- divisions parcellaires (terrains de la commune)
- démolitions
- permis de construire
Les organisateurs n’ont pour l’instant pas diffusé le support, ni leur compte-rendu. Si vous étiez présent aux ateliers, et avez une quelconque remarque ou ajout à faire sur ces éléments, s’il-vous-plait contactez nous. Les commentaires sur cet article sont activés (nous nous gardons le droit de les modérer en cas de manque de respect ou manque flagrant de bonne éducation 🙂 ) et notre mail est disponible sur ce site.
Rencontre du 23 octobre 2021 (annexe Saint Exupéry)
L’association proposait le 23 octobre une rencontre entre locataires, riverains et Ingyssois à l’annexe du gymnase Saint Exupéry.
Cet évènement a connu une participation d’une quarantaine de personnes où chacun a pu exprimer son état d’esprit, ses craintes, ou encore partager son niveau d’information envers le projet.
Un climat d’inquiétude
Les premières paroles des participants font état de leur état d’esprit. « Déboussolant », « Stressant », « Inquiet » sont les qualificatifs les plus fréquemment utilisés. Certains locataires, en premier lieu, sont offusqués par le manque de visibilité sur le départ et les conditions de relogement.
Un relai des éléments d’informations
Les premières questions sur le projet arrivent rapidement et les participants ont alors pu se répondre avec leur niveau d’information respectif. Non les destructions n’auront pas lieu en 2021. Oui, le projet est bien de démolir les 244 logements des bâtiments actuels, et de reconstruire (maximum) 650 logements sur le même espace. Oui, un agrandissement de l’école est prévu dans le cadre (ou en marge) du projet. Les parkings prévus sont 1 place pour les locataires et 2 pour les futurs propriétaires.
Un besoin de réponses plus précises
Finalement au cours des échanges un certain nombre de questions ont été abordées sans pouvoir y donner de réponses. En voici les grandes thématiques :
- Phasage des travaux
- Architecture des bâtiments
- Quels types de logements, et quelles répartition ?
- Quelle hauteur de bâtiments ?
- Quelle classe énergétique ?
- Parkings ?
- Relogement
- Combien de déménagements sont prévus ?
- Est-ce que les charges vont augmenter ?
- Est-ce que Seqens s’engage à reloger tous les locataires qui le souhaitent sur Igny, même en transition ?
- Professionnels : que deviendrons les commerçants et les assistantes maternelles concernées par les démolitions ?
- Environnement du quartier
- Nappes phréatiques : quels sont les résultats des analyses ? Vont-elles permette la construction des parking en sous-terrain comme envisagé ?
- Antennes téléphoniques : que vont devenir les antennes actuellement positionnées sur les bâtiments ?
- Conséquences sur la ville et au delà
- Ecole, collège et lycée : quelle augmentation d’accueil prévoir pour chacun de ces établissements ?
- Garde d’enfant : quelles dispositions seront prises pour adapter la capacité de garde à la nouvelle population ?
- Transports en communs : une augmentation de la fréquence des bus est-elle envisagée ?
- Circulation : quels aménagements sont prévus ?
Ce n’est qu’un début
L’association doit se faire connaître et faire connaître le projet plus largement sur Igny. Ce projet, dont une conséquence sera d’augmenter d’environ 10% la population d’Igny, a une visibilité trop confidentielle à nos yeux. En complément, nous devons nous positionner comme un relais de la population auprès de Seqens, Eiffage et la Mairie. A ce titre, nous relaierons les questions posées, et restituerons les réponses apportées au cours du temps.
Encore désolés pour les personnes qui n’ont pu se joindre à nous, faute de passe-sanitaire. N’hésitez pas à vous manifester via notre adresse courriel de contact, ou nos réseaux sociaux.